Útulná rekreačná chata so záhradou – Geča, Košice – okolie

Ponúkame na predaj murovanú, kompletne zrekonštruovanú a zateplenú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú na peknom, rovinatom a slnečnom pozemku vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite na rozhraní obcí Geča a Čaňa – len 10 km od mosta VSS – Košice.

Chata prešla pred 3 rokmi kompletnou rekonštrukciou (zateplenie+fasáda, plastové okná a dvere v celej chate, omietky, kúpeľňa a kuchynská linka). Predáva sa pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií.

Celková výmera pozemku je 347 m². Pozemok je kompletne oplotený, pozostáva z dvoch parcel:

Zastavaná plocha a nádvorie s chatou: 35 m² + priľahlá záhrada 113 m²
Nadväzujúca záhrada: 199 m²

Vlastníctvo: Osobné (1/1), bez akýchkoľvek tiarch + podiel na prístupovej ceste. Stavba je riadne zapísaná na LV v k.ú. Geča ako rekreačná chata

POPIS CHATY A DISPOZÍCIA:

Chata je dvojpodlažná (podpivničená + prízemie + obytné podkrovie) s pôdorysom stavby cca 6 × 6 m s celkovou úžitkovou plochou cca 80 m²:

Suterén (podpivničenie) chaty: Murovaná letná kuchyňa / spoločenská miestnosť s krbovou pecou na tuhé palivo napojenou do komína (slúžiaca na vykurovanie). Dielenské a úložné zázemie (regály, priestor na ukladanie náradia).
Prízemie: Obývacia časť prepojená s novou kuchynskou linkou s drezom a spotrebičmi. Sprchovací kút s WC. Interiérové schodisko s pevnou železnou konštrukciou a drevenými stupňami vedúce do podkrovia.
Podkrovie (poschodie): Útulná nočná časť určená na spanie.

TECHNICKÉ PARAMETRE A REKONŠTRUKCIA:

Murovaná stavba s kamenným/murovaným soklom, zateplená fasádnym polystyrénom 20 cm.
Plastové okná a dvere v celej chate.
Plechová krytina + bitúmenový šindel / lepenka.
Vnútorné omietky.
Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo na štýlovom stolíku, WC.

INŽINIERSKE SIETE:

Elektrina: 230V prívod.
Voda: Vlastná vŕtaná studňa na pozemku s vodovodnou prípojkou.
Odpad: Žumpa.

Kombinované vykurovanie:

Tuhé palivo: Krbová pec v suteréne s teplovzdušnými prieduchmi a sálavým telesom (kamenný obklad), ktoré vyhrieva prízemie aj poschodie.
Klimatizácia: Nástenná klimatizačná jednotka v podkroví (zabezpečuje chladenie v lete a rýchly ohrev/kúrenie v chladnejších dňoch).
Elektrický bojler na ohrev teplej vody.

EXTERIÉR, ZÁHRADA A PRÍSLUŠENSTVO:

Záhrada je kompletne udržiavaná a ponúka bohaté možnosti pre oddych aj pestovanie:

Drevený altánok (4 × 2 m): Kryté posedenie vybavené záhradným nábytkom a dodatočnou letnou kuchynkou / plynovým sporákom.
Domček na náradie (2 × 2 m): Uzamykateľný skladovací priestor s príslušenstvom vrátane cirkulárky.
Vonkajšia letná pracovná linka / umývadlo: Kryté s nerezovým drezom, tečúcou vodou a poličkami.
Solárna / vonkajšia záhradná sprcha: Pre osvieženie počas horúcich letných dní.
Ovocné stromy a zeleň: Ovocné stromy: 1× jabloň, 2× hruška, 1× čerešňa, 1× višňa.
Okrasné ihličnany: Vyrastená jedľa, tuje a ihličnaté dreviny.
Okrasné skalky, kvetinové záhony a štrkové chodníky.
Drevené vyvýšené záhony na pestovanie byliniek/zeleniny a kompostér na bioodpad.

LOKALITA A VÝHODY:

Vzdialenosť len 10 km z Košíc (14 minút cestovania).
Kompletné súkromie na oplotenom pozemku o celkovej výmere 347 m².
V pešej dostupnosti vodné plochy a štrkoviská (Geča / Čaňa) vhodné na rybolov, kúpanie a vodné športy.
Chata má pridelené súpisné číslo a pozemky sú v čistom osobnom vlastníctve bez tiarch.
Podiel na prístupovej ceste. Prístup k pozemku je zo spevnenej cesty.

VIAC O LOKALITE GEČA:

Geča sa nachádza v tesnej blízkosti obce Čaňa, s ktorou tvorí obľúbenú a vyhľadávanú prímestskú rekreačnú oblasť Košičanov.

Jazerá a vodné plochy pri obci sú hlavné lákadlo lokality. Celá oblasť je známa sústavou vodných plôch.

Možnosti využitia:

Kúpanie a letná rekreácia: Čisté vodné plochy s prírodnými plážami slúžia počas leta na aktívny oddych a osvieženie.
Vodné športy: Vhodné na paddleboarding, člnkovanie či iné vodné aktivity.
Rybolov: Vyhľadávaná lokalita pre športových rybárov a milovníkov tichého relaxu pri vode, ktorá je dostupná doslova v pešej vzdialenosti od chaty.

Príroda, lesy a okolie:

Rovinatý charakter: Územie leží v údolí rieky Hornád, čo poskytuje ideálne podmienky na nenáročnú turistiku, prechádzky a cykloturistiku po okolitých poľných cestách, lužných lesoch a hrádzach.
Cyklotrasy: Rovinatý terén a nadväznosť na okolité obce robia z lokality skvelý východiskový bod pre cyklistické výlety do širšieho okolia Košickej kotliny.
Záhradkárska idylka: Samotná záhradkárska osada na rozhraní obcí ponúka pokojné a tiché prostredie s množstvom zelene, vytvorené ako stvorené na víkendový únik z mesta.

Oficiálne stránky obce

O obci Geča