Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Ličartovce s veľkorysým pozemkom, medzi mestami Košice a Prešov

Samostatne stojaci rodinný dom s výborným potenciálom, situovaný v pokojnej lokalite pri hlavnej ceste v obci Ličartovce.

Vďaka ideálnej polohe medzi Košicami a Prešovom ponúka skvelé spojenie s mestom, kľud vidieka a zároveň výborné možnosti na podnikanie.

Zastavaná plocha domu je 110 m2 (užitková plocha prízemia) + 50 m2 suterén/pivnica + povala cca 50 m2 s možnosťou ďalšieho využitia priestoru.

Celková plocha pozemku je 4 100 m2, je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Šírka pozemku z prednej časti domu je 17 m, na konci parcely je šírka pozemku 27 m, dĺžka pozemku je cca 180 m.

Stav objektu: pôvodný, zachovalý stav s rekonštruovanými prvkami – nové plastové okná, nová strecha a nový komín.

Dispozícia domu – prízemie:

• vstupné zádverie so schodiskom
• chodba
• kuchyňa
• kúpeľňa spojená s WC
• spálňa
• obývacia izba
• tretia samostatná izba

Suterén / pivnica: podpivničená časť pozostáva z 3 samostatných miestností (skladovacie priestory, kotolňa a domáca vodáreň).

Pozemok a prístup:

• vstup na pozemok je z prednej časti priamo z obecnej asfaltovej prístupovej cesty
• dostupnosť k pozemku je po celej jeho dĺžke – nesusedí priamo s ďalším súkromným pozemkom
• prístup k pozemku aj zo zadnej strany (tak isto susedí so štátnym pozemkom)

Parkovanie a možnosti využitia:

• pred domom sa nachádza cca 130 m2 voľného priestoru ideálneho na výstavbu dvoj-garáže alebo parkovacieho státia pre 3 autá
• z bočnej strany domu vedie prístupová cesta až do zadnej časti pozemku, čo otvára možnosti pre podnikateľské účely (napr. firemné parkovanie, skladové priestory) alebo prípadné rozdelenie pozemku

IS:

• elektrina: pripojená v dome (230V / 400V)
• plyn: plynofikácia (STL plynovod) vedie priamo v koridore cesty pred domom
• voda: na pozemku sa nachádza vlastná studňa s domácou vodárňou (darlingom v suteréne), verejný vodovod vedie pozdĺž cesty
• odpad: žumpa

Vykurovanie:

• ústredné kúrenie: radiátory v izbách napojené na kotol v suteréne
• kachľová pec: zachovalá kachľová pec na tuhé palivo, ktorá slúži ako príjemný a úsporný doplnkový/alternatívny zdroj tepla

Lokalita a občianska vybavenosť:

• základná škola
• materská škola
• potraviny / zmiešaný tovar
• pošta
• kostol

Výborné dopravné spojenie: autobusová zastávka aj železničná stanica v pešej dostupnosti

Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Košice – Prešov. Prešov je vzdialený od obce Ličartovce cca 12 minút a Košice približne 15 minút autom.

Viac o obci Ličartovce